# Fazenda Itamaraty — Térrea Imóveis

> 904 hectares a 70 km de Ribeirão Preto, Morro Agudo, SP. Cercada por usinas e com alto potencial produtivo.

## Gleba 01 — 135,63 hectares
- Área em cana: 109 hectares.
- Área de carreador: 2,85 hectares.
- Área de preservação (APP): 23,78 hectares.
- Logística: ~15 km do asfalto e 10 km da usina.
- Recursos Hídricos: córrego Lambari corta a fazenda.

## Gleba 02 — 769,05 hectares
- Área em cana: 675,40 hectares.
- Área de carreador: 15,63 hectares.
- Área de preservação (APP): 85 hectares.
- Logística: ~15 km do asfalto e 10 km da usina (Bela Vista).
- Recursos Hídricos: córrego Lambari + pequena represa.
- Possui outorga liberada.

## Benfeitorias e Infraestrutura
- Sede (~500m²): 3 suítes, 2 quartos, sala, cozinha, varanda, churrasco, escritório, monitoramento.
- Barracão de 1.200m².
- Oficina completa com lavador e almoxarifado.
- Casa secundária (~130m²).
- Guarita de segurança.

## Contato
WhatsApp: [+55 16 99761-8356](https://wa.me/5516997618356?text=Olá!%20Gostaria%20de%20conhecer%20mais%20sobre%20a%20Fazenda%20Itamaraty.)